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Engel & Völkers Husum

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W-02SZEX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Karin Brockmeier

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZEX
Struckum, Schleswig-Holstein, Germany

Idyllisches Wohnen unter Reet in Nordseenähe

Price
€370,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area84 m²
Plot surface914 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus aus dem Jahre 1875, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 914 m². Es verfügt über insgesamt vier Zimmer und einem ca. 5 m² großen Keller. Beheizt wird das Raumangebot durch eine moderne Gasbrennwertheizung, die auf dem ausbaufähigen Dachboden installiert ist. Ein besonderes Highlight dieses historischen Hauses ist der idyllische Garten mit einer schönen Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um warme Sommerabende im Freien zu verbringen. Das Haus ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Der ebenerdige Zugang zum Haus erleichtert das Betreten und macht es auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern gut zugänglich. Ein Schuppe/Garage rundet das Objekt ab. Dieses liebevoll renovierte Reetdachhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer malerischen Umgebung zu genießen. Mit einem gemütlichen Kaminofen und einem idyllischen Garten ist dieses Haus perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das besondere Flair historischer Immobilien schätzen. Dank seiner guten Lage ist das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz bestens geeignet. Ferienvermietung möglich. Zögern Sie nicht, dieses bezaubernde Reetdachhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.
Object type

Special Property

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

84 m²

Plot surface

914 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1875
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

325 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Struckum: Location and surroundings of this property

Dieses idyllische Reetdachhaus liegt in der Gemeinde Struckum, ca. 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Husum nahe der Bundesstraße 5. In diesem liebenswerten und lebendigen Ort gibt es verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hierzu gehören eine vor Ort ansässige Bäckerei inklusive Café, ein evangelischer Kindergarten und ein Friseurbetrieb. Das Wahrzeichen des Ortes ist die denkmalgeschützte Windmühle Fortuna, die auch das Ortswappen ziert. Der Luftkurort Bredstedt liegt nur wenige Autominuten entfernt und besticht durch eine gute Infrastruktur sowie durch ein reges Vereinsleben und bietet somit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind die nordfriesischen Inseln sowie viele beliebte Reiseziele schnell erreichbar. Es besteht auch Anschluss an die gut frequentierte Bahnverbindung Hamburg - Westerland(Sylt) und ist in ca. zwei Autostunden aus dem Großraum Hamburg erreichbar.

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Husum

Norderstraße 5, 25813, Husum

+49 4841 99 890 10

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Husum

Norderstraße 5, Husum, 25813

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Karin Brockmeier
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.