Engel & Völkers
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Schlafzimmer
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Seitenblick in den Garten
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Idyllisches Wohnen unter Reet in Nordseenähe

€370,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 84 m² Living area
  • 914 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus aus dem Jahre 1875, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 914 m². Es verfügt über insgesamt vier Zimmer und einem ca. 5 m² großen Keller. Beheizt wird das Raumangebot durch eine moderne Gasbrennwertheizung, die auf dem ausbaufähigen Dachboden installiert ist. Ein besonderes Highlight dieses historischen Hauses ist der idyllische Garten mit einer schönen Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um warme Sommerabende im Freien zu verbringen. Das Haus ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Der ebenerdige Zugang zum Haus erleichtert das Betreten und macht es auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern gut zugänglich. Ein Schuppe/Garage rundet das Objekt ab. Dieses liebevoll renovierte Reetdachhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer malerischen Umgebung zu genießen. Mit einem gemütlichen Kaminofen und einem idyllischen Garten ist dieses Haus perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das besondere Flair historischer Immobilien schätzen. Dank seiner guten Lage ist das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz bestens geeignet. Ferienvermietung möglich. Zögern Sie nicht, dieses bezaubernde Reetdachhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewSenior oriented
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Engel & Völkers Husum

Your advisor: Karin Brockmeier

Property ID: W-02SZEX

Property details

Object type

Special Property

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

84 m²

Plot surface

914 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1875

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

325 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Struckum, Schleswig-Holstein

Dieses idyllische Reetdachhaus liegt in der Gemeinde Struckum, ca. 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Husum nahe der Bundesstraße 5. In diesem liebenswerten und lebendigen Ort gibt es verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hierzu gehören eine vor Ort ansässige Bäckerei inklusive Café, ein evangelischer Kindergarten und ein Friseurbetrieb. Das Wahrzeichen des Ortes ist die denkmalgeschützte Windmühle Fortuna, die auch das Ortswappen ziert. Der Luftkurort Bredstedt liegt nur wenige Autominuten entfernt und besticht durch eine gute Infrastruktur sowie durch ein reges Vereinsleben und bietet somit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind die nordfriesischen Inseln sowie viele beliebte Reiseziele schnell erreichbar. Es besteht auch Anschluss an die gut frequentierte Bahnverbindung Hamburg - Westerland(Sylt) und ist in ca. zwei Autostunden aus dem Großraum Hamburg erreichbar.

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Engel & Völkers Husum

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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