Charmantes Ladenlokal in der Bad Godesberger Fußgängerzone!

- Ladenlokal mit Lagerfläche - WC-Einheiten - Teeküche - Große Schaufensterfront mit ca. 5,00 m breite - Heizung über Gastherme - Komplett saniert in 2005 - Hochwertiger, dunkelgrauer Steinfußboden in Büro + Lagerfläche - Sicherung der Front- + Hintereingangstüren, sowie Fensterfront mit Scherengittern - Separater Ausgang zum Innenhof - Denkmalschutz (Änderung der Fassade nicht möglich) - Keine Vollgastronomie! Parkplatzsituation: Parkplätze befinden sich in nahe gelegenen Parkhäusern z.B.: City Terrassen Parken, Galeria Tiefgarage und in der Fronhofer Galeria Tiefgarage. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 99,00 m² unterteilt sich in eine ca. 52,00 m² große Verkaufsfläche im vorderen Bereich und ca. 47,00 m² Nebenfläche für Lager, WC-Einheiten und Teeküche im hinteren Bereich. Aus technischen Gründen ist eine Vollgastronomie nicht möglich! Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 776_2RS