Engel & Völkers

Helle Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

€172,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 51 m² Living area

Description

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und beeindruckt durch die Teilsicht auf das Heiligenberger Schloss und den Weitblick bis zu den Alpen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, wo sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer befindet. Zu Ihrer Linken findet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer Holztreppe, die auf einen offenen Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten führt. Folgen Sie weiter dem Flur, gelangen Sie in den Wohn- Essbereich, welcher Zugang zu zwei Balkonen bietet sowie an das Badezimmer mit Wanne angrenzt. Durch die Balkone und die Fensterfronten wird die Wohnung mit ihren 2,5 Zimmern angenehm von viel Licht durchflutet. Der Wohn- Essbereich verfügt zudem über eine Nische in der Wand, die mit allen erforderlichen Wasseranschlüssen ausgestattet und optimal für den Einbau einer Küche vorbereitet ist. Zu der Eigentumswohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf ebenso genutzt werden.

Features
BalconyGreen viewMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Fisnik Sylaj

Property ID: W-02WGMK

Property details

Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

51 m²

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

89 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Steigen, Heiligenberg

In Steigen, einem Teilort des Luftkurortes Heiligenberg, liegt die Eigentumswohnung. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse mit weitläufigen Wanderwegen, reizvollen Fahrradstrecken und einem einzigartigen Panorama-Weitblick, begeistert die Region Naturliebhaber und gilt als “Aussichtsterrasse des Bodensees”. Der Bodensee selbst ist samt der lebendigen Promenade in Überlingen und den umliegenden Geschäften, Restaurants und Cafés in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch drei lokale Restaurants in Heiligenberg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Verweilen ein. In ca. 5 Minuten Fahrzeit erwarten Sie die Gasthäuser mit überdurchschnittlichen Bewertungen und qualitativen Gerichten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ungefähr 20 Kilometern zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Singen, Stuttgart oder in die Schweiz. Der Flughafen Zürich, welcher Ihnen sowohl nationale als auch internationale Flugmöglichkeiten eröffnet, ist über die A98 in nur eineinhalb Stunden zu erreichen.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Apartments for sale in Germany

Your shop

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern