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Engel & Völkers Pulheim
+49 2234 999 21 0
W-02U9XG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marcelina Rusek
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
168 m²Total surface
233 m²Plot surface
502 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1992Energy certificate available
YesEnergy demand
93 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBrauweiler ist einer der beliebtesten Ortsteile von Pulheim, da es unmittelbar an den Kölner Westen bei Lövenich angrenzt und durch die Abtei ein hohes Mass an Identifikation bietet. Die Lage Brauweiler und die Mikrolage der Immobilie bieten vor allem Familien mit Kindern viel Wohnqualität. So liegen im nahen Umfeld der Immobilie alle Schulformen und Kindergärten, fußläufig zu erreichen. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Feld, so dass die Kinder ungestört im Garten und in der Nachbarschaft spielen können. Auch Spielplätze gibt es in der näheren Umgebung. Ebenso ist durch zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte eine gute Nahversorgung gewährleistet. Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot, sowohl für Kinder als auch für Erwachsene. Besonders erwähnenswert ist der ortansässige Tennisverein mit eigener, öffentlich zugängiger Gastronomie, der Basketballclub oder der Golfclub `Am alten Fliess´ im Nachbarort Fliesteden. Eine Garage liegt vor dem Haus, so daß die Eigentümer sich über ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit freuen können. Ein zusätzliches Tor an der Garagenrückwand ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Garten auch mit größeren Gerätschaften. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet rund um das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptterrasse liegt nach Süden, eine kleinere Frühstücksterrasse nach Osten.