Großzügiges Zwei-Familienhaus mit hübschem Garten und herrlicher Lage

In einer ruhigen Wohnstraße in Unterjesingen befindet sich ein Zweifamilienhaus in Hanglage. Das schön angelegte Grundstück verfügt über eine massive Doppelgarage und einen Treppenweg zum Haupteingang. Der Zugang zur großen Wohneinheit befindet sich in der Mitte der drei Etagen. Ein Flur mit einem Treppenaufgang zur DG-Wohnung und dem direkten Zugang zur großen Einheit strukturiert das Gebäude. Direkt an diesem Flur liegt ein Zimmer mit einfacher Küchenausstattung, das über die Jahre mal separat und mal als Ergänzung der anderen Räume genutzt wurde. Die mittlere Etage ist mit drei sehr hübschen und unterschiedlich großen Zimmern in Südausrichtung sehr hell und sonnig. Der Fernblick bis zur Wurmlinger Kapelle ist sensationell und insbesondere vom Balkon aus bezaubernd. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ergänzt die Etage perfekt. Das Dekor der Nasszellen ist aus dem Baujahr. Hier dürfte ein wenig modernisiert werden. Eine breite, sehr gut begehbare Holztreppe führt in den offenen Wohnraum, der eben zur Gartenterrasse liegt und das Sockelgeschoss des Hauses prägt. Dieser mittig gelegene Raum führt nach Westen in ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kaminofen, nach Osten zur Küche und Speisekammer und nach Norden zum Duschbad mit WC sowie dem Heizraum und einem Vorratskeller. Ein kleiner Raum nach Westen wird als Gästezimmer/Büro beste Dienste leisten. Herrlich für alle Naturliebhaber ist die große Terrasse vor dem Wohn-/Essbereich und die schöne Gartenanlage, die rund ums Haus führt und eine weitere Nordterrasse für heiße Tage oder als Freisitz für das DG umfasst. Die DG-Wohnung ist schon lange Zeit vermietet und ebenfalls großzügig und familienfreundlich geschnitten. Drei Räume nach Süden und eine Küche sowie ein Badezimmer ordnen sich rund um den mittig liegenden Flur. Auch diese Ebene hat ein weiteres Zimmer nach Norden, das bei Bedarf mit der Wohnung verbunden oder separat genutzt werden könnte, was eine große Flexibilität für künftige Eigentümer bietet. Das Dach ist nicht weiter ausgebaut, so dass ein wirklich großzügiger, leider nicht optimal gedämmter Bühnen- bereich Chancen für kreative Ideen bietet. Wir freuen uns auf Interessenten, die zunächst mit der Hauptwohnung zurechtkommen und bereit sind, das Haus für sich zu entwickeln. Eine bessere Dachdämmung, ein Tausch der Fenster, v.a. im Gaubenbereich, und gewisse optische Verschönerungen würden die Immobilie langfristig verbessern. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Wir rechnen mit notwendigen Investitionen im Bereich ab ca. 100.000 EUR in den nächsten zehn Jahren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.