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Engel & Völkers Norderstedt

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W-026UGU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-026UGU
Tangstedt, Schleswig-Holstein, Germany

2/3 Doppelhaus in Sackgassen-Lage von Tangstedt

Price
€479,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area147 m²
Plot surface432 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese großzügige Doppelhaushälfte, in ruhiger Sackgassenlage wurde 1972 auf einem 432 m² großen Grundstück erbaut. Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und dank seine Südausrichtung jederzeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² findet die ganze Familie Platz. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eins davon im ausgebauten Dachgeschoss, bietet zusätzliche Wohnfläche oder einen Rückzugsort für Büro oder Gäste. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, das direkten Zugang zur Terrasse mit einer Überdachung aus dem Jahr 2013 bietet. Die Küche mit direkten Zugang nach draußen wurde 2009 erneuert, und ist in einem zeitlosen Weiß gehalten. Das Obergeschoss besticht mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleidebereich. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie das modernisierte Duschbad. Der Keller des Hauses überrascht mit einem wohnlich ausgebauten Zimmer sowie einer Sauna inklusive Dusche, ideal für entspannte Wellness-Momente zu Hause. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 ausgestattet, das Dach wurde 2016 neu gedeckt und gedämmt. Zudem wurden die Fenster ab dem Jahr 2000 sukzessive erneuert. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport vor dem Haus zur Verfügung.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

147 m²

Plot surface

432 m²

Parking bays

2

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105.4 kWh/m²a
Features
Basement
Garden

Tangstedt: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Tangstedt liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hamburgers Stadtgrenze. Trotz der Nähe zu den Annehmlichkeiten dieser hanseatischen Weltstadt lebt man hier im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertals mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter, Golfer und Naturfreunde aller Art. Familien mit Kindern finden eine entsprechende Umgebung mit Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das angebotene Haus liegt nahe dem Ortskern von Tangstedt. Man erreicht fußläufig diverse Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken. In nur gut 45 Minuten sind Sie mit dem Auto am Jungfernstieg in der Hamburger City, in den Szenevierteln Eppendorf oder Winterhude bereits in 35 Minuten. Das Einkaufszentrum Alstertal (AEZ) ist weniger als 20 Minuten entfernt. Über die nahe Schleswig-Holstein-Straße erreicht man in weniger als 20 Minuten den Hamburger Airport. Die mit einem großen Parkplatz versehene U-Bahn-Station Kiwittsmoor ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet über die U1 eine hervorragende Einbindung in das Hamburger Nahverkehrssystem. Nach einer nur 25-minütigen Bahnfahrt sind Sie von hier in der Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte erreichen Sie bequem mit dem Bus und in ca. 10 Minuten erreicht man die U-Bahn-Station Ohlstedt am anderen Ende der Linie U1.

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Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg

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Langenhorner Chaussee 683, Hamburg, 22419

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