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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

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W-02WABB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marc Herrmann

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WABB
Plieningen, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung im Grünen

Bare rent excl. Utilities
€2,200

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area140 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese luxuriöse Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Die 4,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 sehr aufwendig modernisiert und äußerst geschmackvoll gestaltet. Vom verglasten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Blick zum liebevoll angelegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Der Übergang zwischen Kochen und Essen sowie Leben und Wohnen geht auf Grund der Großzügigkeit fließend ineinander über. Neben dem Wohnzimmer befindet sich des Weiteren noch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem offenen Kamin. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, welche sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Echtholz-Parkettboden sowie elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie einem Garagenstellplatz für € 50,00 / Monat. Die Wohnung wird zum 01.09.2024 bezugsfrei sein. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehe stehen für einen individuellen Vor-Ort-Termin bezüglich einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

140 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

1977
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

98.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Plieningen: Location and surroundings of this property

Birkach zählt zu den schönsten Randbezirken von Stuttgart und profitiert von der perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen. Für Pendler ist der Standort geradezu ideal, da man über die nahe gelegene B27 / B10 direkten Anschluss zum Stuttgarter Flughafen, als auch zur A81 und A8 in alle Richtungen hat. Diese günstigen Verkehrsverbindungen und das ruhige Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Birkach zu einem begehrten Wohnort.

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Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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