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Engel & Völkers Forchheim
+49 9191 3509 520
W-02SJB6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Saric
EV Forchheim GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
231 m²Total surface
258 m²Plot surface
170 m²Condition
AverageYear of construction
1778Energy certificate available
YesEnergy demand
139.8 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Stadt Baiersdorf kann auf über 650 Jahre Stadtgeschichte zurückblicken. Sie gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt, der dem Regierungsbezirk Mittelfranken zugeordnet ist. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen und Forchheim ist Baiersdorf ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler. Das Objekt besticht durch seine ruhige und vor allem zentrale Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind durch die optimale Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten Baiersdorf sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die anliegende Bahnstrecke gewährleistet eine bundes- und europaweite ICE-Anbindung.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.