Engel & Völkers
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Reserviert Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Ruhiger Lage!

€165,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 67 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizvolle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Bad Saulgau-Wolfartsweiler und bietet den perfekten Mix aus modernem Komfort und naturnaher Lage. Ab dem 01.11.2024 steht diese charmante Wohnung zur Neuvermietung bereit – für eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre Wohnzimmer: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen – perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort mit genug Platz für erholsame Nächte. Küche: Moderne offene Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche. Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Badewanne – ein Ort zum Entspannen. Zusätzliche Stauräume: Zwei praktische Abstellräume bieten viel Platz für Haushaltsgegenstände, Kleidung oder Schuhe. Kellerraum: Extra Stauraum im eigenen Kellerabteil. Parkplatz: Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und erleichtert den Alltag. Lage und Umgebung: Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung, perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Diese helle und durchdacht geschnittene Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und behagliches Zuhause suchen. Interessiert? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Ravensburg

Property ID: W-02SWN8

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

67 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

101 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Öhmdwiesenweg 8, Bad Saulgau

Bad Saulgau-Wolfartsweiler ist eine beschauliche Ortschaft, die sich harmonisch in die reizvolle Landschaft des Oberschwäbischen Hügellandes einbettet. Gelegen im Landkreis Sigmaringen, besticht diese charmante Gemeinde durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Naturverbundenes Idyll: Wolfartsweiler ist von einer zauberhaften, von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägten Umgebung umgeben. Die intakte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Flussläufe, die Möglichkeiten zum Angeln, Baden und Erholen bieten. Hervorragende Anbindung: Trotz der ländlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung bestens. Die nahegelegene Bundesstraße B32 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Bad Saulgau und Sigmaringen. Auch die Autobahn A8 ist in greifbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung fördern eine hohe Lebensqualität und machen Bad Saulgau-Wolfartsweiler zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt bietet Bad Saulgau-Wolfartsweiler eine ausgewogene Mischung aus Naturverbundenheit, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Ideal für all jene, die das Beste aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle vereinen möchten.

Floor plan

Grundriss

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Provider:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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