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Engel & Völkers Rügen
+49 38393 12340
W-02SFB2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Arne Kurowski
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
411 m²Plot surface
9,837 m²Condition
Very goodConstruction year
1998Energy certificate available
YesEnergy demand
58.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pump, Solar heatingEnergy Certificate Type
Demand certificatePoseritz ist ein idyllischer Ort an der deutschen Alleenstraße, der Ruhe und Erholung bietet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Insel zu erkunden. Die Nähe zum Festland und die Lage am Strelasund ermöglichen auch Ausflüge außerhalb der Insel. Die Molkerei in Poseritz produziert die bekannten Produkte der Rügener Inselfrische und bietet im Hofladen und Café leckere Milch- und Fruchtprodukte sowie Kuchen und Desserts an. Der Hafen Puddemin lädt zu Spaziergängen am Wasser ein und bietet Gast-Liegeplätze für Segler. Die nächsten größeren Städte sind Bergen auf Rügen (etwa 18 km entfernt) und die Hansestadt Stralsund (etwa 18 km entfernt). Beide Städte bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Rügen ist eine der meistbesuchten und beliebtesten Urlaubsdestinationen Deutschlands und verzeichnet etwa ein Viertel aller Übernachtungen in Mecklenburg-Vorpommern. Die meisten Gäste besuchen Rügen zwischen April und Oktober, wobei die Hauptsaison zwischen Juni und August liegt. Doch auch im Winter ist Rügen einen Besuch wert, um die ruhige Atmosphäre zu genießen. Die Ostseebäder Binz, Sellin, Göhren und Baabe sind die wichtigsten Ferienorte für den Bade- und Kur-Tourismus. Wer jedoch die Schönheit und Ruhe im idyllischen Süden Rügens sucht, ist in Poseritz, abseits des Touristenrummels, genau richtig. Hier kann man die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft der Insel Rügen erkunden, sei es mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Segelboot. Poseritz ist von Mischwäldern umgeben, die hervorragende Wandermöglichkeiten bieten und ein wahres Paradies für Naturliebhaber sind.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.