Modernes 2-3 Familienhaus zur vielseitigen Nutzung

Das hier angebotene 2-3 Familienhaus befindet sich in einem absoluten neuwertigen und modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1960 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über ca. 224 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten. Hier wurde die Hauptwohnung aus zwei Einheiten zusammengefügt, welche eine Gesamtgröße von ca. 175 m² hat. Eine Trennung dieser Ebenen wäre wieder problemlos möglich, sodass drei separate Wohnungen zur Verfügung stehen würden. In den Jahren 2007 – 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgefügt. Diese beinhalteten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Rohrleitungen und der Gas-Solar Anlage, die Dachsanierung, Fenster sowie die Modernisierung der Küche, des Kamins, der Bodenbeläge und der Bäder. Ebenso wurde die Fassade gedämmt und gestrichen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet eine großzügige, offene sowie helle Raumgestaltung mit einer stilvollen, natürlichen und modernen Farbgebung. Über einen geräumigen Flur erreicht man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, welcher ein geselliges Beisammensein garantiert und dennoch seine eigenen Bereiche zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die hochwertige Küche hat viel Stauraum und wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein überdachter Balkon gewährt Platz zum Entspannen sowie einen Zugang zu dem großen Garten, welcher das Haus umfasst. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein helles Duschbad befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Über eine große, separate Garderobe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die privaten Räume befinden. Hier findet man aktuell zwei große und helle Kinderzimmer mit eigenem Balkon, ein schönes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und einem Waschtisch. Die Wohnung im Dachgeschoss, welche eine Größe von ca. 49 m² hat, ist ebenso hell gestaltet und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche, ein Duschbad, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt hier 800 €. Im Untergeschoss des Hauses findet man neben den üblichen Kellerräumen auch einen großen Hobbyraum. Eine Garage und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.