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Engel & Völkers Neuss
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W-02V66M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beatrice Weltersbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
215 m²Total surface
295 m²Plot surface
1,100 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
1Construction year
1978Energy certificate available
YesEnergy source
Electric heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
78 kWh/m²aGelegen im Rhein-Kreis Neuss, bietet Hemmerden eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Region ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen einladen. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in unberührter Natur. Hemmerden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Autobahnen A46 und A540 sind schnell zu erreichen, was für Pendler und Ausflügler gleichermaßen von Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem die umliegenden Ortschaften und Städte erreichen kann. Die Ortschaft selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Traditionelle Gasthöfe und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine familiäre Atmosphäre. In Hemmerden findet man eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Grevenbroich-Hemmerden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
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Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.