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Engel & Völkers Neuss

+49 2131 20944 0

W-02V66M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Beatrice Weltersbach

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V66M
Hemmerden, Grevenbroich, North Rhine-Westphalia, Germany

Idyllischer Familientraum: Bungalow mit Blick ins Grüne und Ruhegarantie

Price
€620,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area215 m²
Plot surface1,100 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser charmante Bungalow bietet ein idyllisches Zuhause für Familien und Senioren gleichermaßen. Mit seinem durchdachten Design und der ebenerdigen Anordnung aller Räume ist er nicht nur äußerst familienfreundlich, sondern auch perfekt für ein komfortables Leben im Alter geeignet. Der Wohnraum besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten, der sich um das Haus erstreckt. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Kamin, der sowohl innen als auch außen für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Überdachung der Terrasse sorgt bei jedem Wetter für trockene und warme Füße. Ob drinnen beim gemeinsamen Beisammensein oder draußen im Garten unter freiem Himmel – der Kamin verspricht behagliche Stunden in jeder Jahreszeit. Die großzügige Terrasse bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende im Sommer. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet der ganzen Familie viel Freiraum. Für Senioren ist die barrierefreie Gestaltung des Bungalows besonders vorteilhaft. Alle Räume sind ebenerdig angeordnet und somit leicht zugänglich. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis für Familien und Senioren in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

215 m²

Total surface

295 m²

Plot surface

1,100 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

78 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Hemmerden: Location and surroundings of this property

Gelegen im Rhein-Kreis Neuss, bietet Hemmerden eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Region ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen einladen. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in unberührter Natur. Hemmerden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Autobahnen A46 und A540 sind schnell zu erreichen, was für Pendler und Ausflügler gleichermaßen von Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem die umliegenden Ortschaften und Städte erreichen kann. Die Ortschaft selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Traditionelle Gasthöfe und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine familiäre Atmosphäre. In Hemmerden findet man eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Grevenbroich-Hemmerden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.

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Neuss

Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss

+49 2131 20944 0

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Neuss

Sebastianusstraße 11, Neuss, 41460

W-02V66M – This is the Engel & Völkers property ID.
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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.