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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02R7NB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Living area
261 m²Total surface
278 m²Plot surface
2,533 m²Condition
Very goodGarages
3Parking bays
3Construction year
1960Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
87.5 kWh/m²aWerder (Havel) liegt eingebettet in einer wunderschönen Seenlandschaft und zeichnet sich durch die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung aus. Der mediterrane Charme der Altstadtinsel inmitten der Havel prägt das Bild des staatlich anerkannten Erholungsortes mit ca. 26.000 Einwohnern, welcher jährlich das bundesweit bekannte Baumblütenfest ausrichtet. Die Obsthöfe und Manufakturen auf den Hügeln ringsum der Stadt locken mit saisonalen Früchten, Weinen und anderen regionalen Produkten. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnenwassersportrevier. Auch die Ausflugsregion lädt zu spannenden Entdeckungen ein - zu Fuß oder mit dem Rad. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie der Hauptstadt Berlin machen diesen Ort auch für Pendler überaus attraktiv. Durch den Regionalexpress 1 erreichen Sie Potsdam in wenigen Minuten. Zur Hauptverkehrszeit fährt der RE 1 alle zwanzig Minuten. Berlin-Charlottenburg erreichen Sie in unter 30 Minuten und Bahnhof Zoo in 33 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 45 Minuten am Zoologischen Garten. Der Bahnhof Werder (Havel) sowie die Altstadtinsel befinden sich aufgrund der Bestlage des hier vorgestellten Objektes in unmittelbarer Nähe.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.