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Engel & Völkers Obertshausen
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W-02VECD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jessica Eres
EV Immobilien Südhessen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
324 m²Plot surface
376 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1991Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
166.2 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel bietet. Obertshausen steht für ein Leben im Grünen, gepaart mit urbanem Flair. Diese Immobilie steht in unmittelbarer Nähe zum Obertshausener Wald. Gelegen im Kreis Offenbach, ist Obertshausen eine moderne Kleinstadt, bestehend aus den zwei Ortsteilen: Obertshausen und Hausen mit insgesamt in etwa 25.000 Einwohnern. Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur hat Obertshausen in den letzten Jahren eine stark steigende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu verzeichnen. Über die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Frankfurt oder Offenbach am Main. In gerade einmal 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn vom Obertshausener Bahnhof an der Frankfurter Hauptwache. Ein idealer Standort für Berufstätige aus dem Rhein-Main Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und eine Vielzahl an Restaurants und Unternehmungen machen die Stadt so lebenswert. Sowohl Kindergärten, als auch Grund- und Weiterführende Schulen bietet Obertshausen, genauso wie ein breites Angebot an Ärzten und gesundheitlichen Dienstleistungen. Somit zählt Obertshausen zu den beliebtesten Städten im sogenannten „Frankfurter Speckgürtel“.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.