Engel & Völkers
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Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Vorderansicht
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Gepflegte drei Zimmer Wohnung in Husum - Rödemis

€165,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Living area

Description

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Husum - Rödemis, angrenzend an Mildstedt. Sie bietet idealen Wohnkomfort auf einer Ebene, aufgeteilt in drei Zimmer und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Außenbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man auf der rechten Seite in das Duschbad, während sich auf der linken Seite ein individuell zu nutzendes Zimmer befindet. Weiter führt der Weg in den größten Raum der Wohnung, dieser verbindet auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen. Aktuell wird dieser lichtdurchflutete Bereich als großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer genutzt. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Gestaltung bleibt genügend Platz, um den Raum nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Die großen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die die nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Terrasse, sie ist nicht nur sehr sonnig, sondern auch angenehm windgeschützt, sodass man hier zu jeder Jahreszeit entspannen kann. Neben der Küche liegt das derzeitige Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten hinausgeht. Zu der Wohnung gehört außerdem eine kleine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz im Carport. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Senioren, die das Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
Built-in kitchenTerraceAtticSenior oriented
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Engel & Völkers Husum

Your advisor: Zoey Tank

Property ID: W-02X3ON

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

71 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

84.67 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Husum, Schleswig-Holstein

Herzlich Willkommen in Rödemis einer der beliebtesten Stadtteile der Hafenstadt Husum, welche in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste ist. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein, und die kopfsteingepflasterten Gassen mit den historischen Giebelhäusern zum Schlendern. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B 5 in ca. 2 Stunden aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist ein IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee oder bis nach Dänemark.

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Engel & Völkers Husum

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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