Engel & Völkers

Stilvolle, kürzlich sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

€155,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 33 m² Living area

Description

Entdecken Sie diese charmante und kürzlich sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 2. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die nordwest-ausgerichtete Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Sanierung im Januar 2024 verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,17 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Gefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Toilette separat ist. Das Gebäude selbst wird derzeit umfassend saniert, einschließlich einer Modernisierung des Kellers und einer Begrünung des Innenhofs. Die Wohnung wird durch Infrarotheizung beheizt. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Erika Kovacova

Property ID: W-02W77I

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

33 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

201 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy efficiency factor

3.5

Energy includes hot water

No

Location: Rudolfsheim-Fünfhaus, Vienna

Die Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung. Dieser zentrale und ruhige Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was schnellen Zugang zu zentralen Orten Wiens ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Meiselmarkt sind leicht erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Das kulturelle Angebot umfasst das nahegelegene Technische Museum Wien und den Auer-Welsbach-Park als Ruheoase. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch bietet die Umgebung von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants eine vielfältige Auswahl. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, erweitert das Angebot um zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Fitnessstudios und der Schönbrunner Schlosspark, bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet dieser Bezirk eine ideale Mischung aus Komfort, Kultur und Natur, ideal für ein lebendiges Stadtleben.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Wien MMC

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Provider:

EuV Immobilien GmbH

Website

Commission details

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