Attraktives Renditeobjekt

Die zum Verkauf stehendenden, voll vermieteten Objekte befinden sich auf einem 1.120 m² großem Eckgrundstück. Der Mietfaktor beträgt 14,6 x. Die Mietverhältnisse sind ungestört. Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus einem sanierten Reetdachhaus von 1770, mit Anbau, und ca. 160 m² Wohnfläche. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Reetdachhaus wurde im Jahr 2000 komplett erneuert und hat 2-Fach-Isolierte Sprossenfenster und eine neue Küche. Ein vorhandener Schornstein kann für einen Kaminofen ggf. angeschlossen werden. Im Jahr 2009 wurden die Wände umfassend isoliert. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, mit Flur, einer Einbauküche, das Bad mit Toilette und einem Wirtschaftsraum. Im OG befinden sich weitere 4 Zimmer. 2008 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die das Haus separat mit Wärme versorgt. Der Bodenbelag ist aus Laminat. Die vermietete Gewerbeeinheit hat ca. ca. 85 m² Fläche . Im Jahr 1979/80 ist das Gebäude in massiver Bauweise erstellt worden. In einem Rückwärtigem Raum befindet sich die separate Gastherme von 2009 und zudem die Gasthermen für die Gebäude B + C. Die Heizkörper sind mit der Therme 2009 ersetzt worden. Alle Fenster sind 2 – Fach Isoliert mit z. t. automatischen Außenjalousien. Die Haushälfte 5 b ist 1970 in massiver Bauweise erstellt worden. Das gesamte Gebäude wurde 1992 komplett entkernt und als Wohnraum neu aufgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung verbaut. Eine Kieferholztreppe führt in das OG. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das Duschbad. Das Dach wurde mit 20 cm Isolierung gedämmt. Die Gasheizungsanlage ist 2013 eingebaut worden und das Dach 1994 neu eingedeckt. Eine weitere Haushälfte von 85 m² befindet sich angrenzend an dem Gebäude 5b. Es ist auch Massiv gebaut mit einer und mit einer ausreichenden Isolierung versehen. Alle Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff und haben eine 2-Fach Isolierung. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, der Flur, Gäste – WC, Abstellraum unter der Treppe und die Einbauküche. Das gesamte EG ist mit Fliesen ausgelegt. Eine Betontreppe führt in das OG, sie ist auch gefliest. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Duschbad. Auf den Böden sind Fliesen und Teppichboden verlegt. Die Warmwasserversorgung und Heizung wird durch eine 2013 erneuerte Gastherme sichergestellt. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.