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Engel & Völkers
Großzügiger Wohn- und Essbereich

Großzügiges, modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

€580,000
  • 5.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 151 m² Living area
  • 230 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit seinen 5,5 Zimmern plus Hobbyraum und einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf vier Ebenen viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 2000 erbaute Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein behagliches Wohnen garantiert. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, das 2019 aufwendig ausgebaut wurde und zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch große, bodentiefe Fenster gekonnt in Szene gesetzt. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten, der zusammen mit der angrenzenden Terrasse eine Oase der Entspannung bietet. Die moderne Küche in hellen, neutralen Farben lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche punktet mit seiner stilvollen, modernen Ausstattung und bietet viel Platz für die täglichen Bedürfnisse. Auf einem Grundstück von ca. 190 m² finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Energieeffizienz und ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Eine extratiefe Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren dieses besondere Angebot.

Features
BalconyBasementGarageGardenAttic
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Birgit Kopestenski

Property ID: W-02Y1L7

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

5.5

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

151 m²

Plot surface

230 m²

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

44.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Ostelsheim, Baden-Württemberg

Ostelsheim, eine idyllische Gemeinde mit etwa 2600 Einwohnern im Landkreis Calw, liegt inmitten der malerischen Landschaft des Heckengäus und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Insbesondere Böblingen und Sindelfingen sind in kurzer Zeit erreichbar und die Landeshauptstadt Stuttgart liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B295 erreicht man zügig die Autobahn A81. In Kürze wird Ostelsheim außerdem mit der Hermann-Hesse-Bahn an das komplette S-Bahn-Netz angeschlossen. Im Ort findet man einen Supermarkt, einen gut sortierten Getränkehandel sowie eine Bäckerei. Ausserdem diverse Arztpraxen sowie ein Restaurant. Für Familien stehen eine moderne Grundschule und eine große Kindertagesstätte zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten bequem erreichbar. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Natur geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch das Heckengäu und bieten beeindruckende Ausblicke auf die sanften Hügel und Wiesen der Umgebung. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Ein reges Vereinsleben, Sportstätten und Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und laden zur aktiven Teilnahme ein. Ein wunderschönes Freibad befindet sich zudem im Nachbarort Calw. Wer eine Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und einer herzlichen Nachbarschaft sucht, findet in Ostelsheim den idealen Wohnort.

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Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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