RESERVIERT! Solide Kapitalanlage mit Balkon in der grünen und beliebten Andreasvorstadt

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, im grünen und ruhigen Erfurter Stadtteil Andreasvorstadt. Die Erfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1 km entfernt und gut mit dem Auto, Stadtbahn oder auch zu Fuß zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist die kurze Distanz zum Erfurter Theater und zum Domplatz mit ebenfalls nur ca. 1 km Entfernung. Zum nächsten Rewe sind es sogar nur ca. 350 m und zum großen, gut sortierten Edeka Koch nur ca. 500 m zu Fuß. Das 1964 errichtete Haus wurde 1996 komplett saniert, gedämmt und bietet somit einen guten energetischen Standard mit der Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung selbst bietet angenehm geschnittene ca. 58 m² und beinhaltet drei Wohnräume, eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der westlich ausgerichtete Balkon grenzt an das Wohnzimmer an und bietet einen Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und den Wäscheplatz. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist zeitlos gefliest und die Küche ist mit Linoleumboden ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind mit Teppichboden versehen. Der zur Wohneinheit zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erbringt seit Mai dieses Jahres eine monatliche Kaltmiete von 465,92 Euro und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.