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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

W-02W9UH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Paulina Fellberg

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W9UH
Hambach an der Weinstraße, Neustadt, Rhineland-Palatinate, Germany

Gemütliche Hochparterre-2-Zimmer ETW in ruhiger Lage von Hambach!

Price
€175,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area64 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In einer der begehrtesten Lagen von Neustadt, in Hambach, erwartet Sie diese gemütliche, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den siebziger Jahren. Über zwei Stufen am Hauseingang gelangen Sie in den breiten Flur dieser äußerst gepflegten, insgesamt sehr ruhigen Wohnanlage. Gleich links befindet sich der Eingang zur Wohnung. Vom Flur erreichen Sie das kleine Gäste-WC und das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ost Balkon und Blick ins Grüne und in die Rheinebene. Von hier gelangen Sie in die Küche, sowie in das geräumige Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Alle Fenster wurden 2018 ausgetauscht. Das größte Fensterelement zum Balkon wurde zusätzlich in dreifacher Verglasung erneuert. Ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €) und ein Kellerraum vervollständigen das attraktive Angebot, das sich perfekt für Singles sowie für altersgerechtes Wohnen eignet und eine sehr gute Infrastruktur bietet. Bushaltestelle, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Arzt, Apotheke, Bank befinden sich in fußläufiger Nähe.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

64 m²

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115.3 kWh/m²a
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Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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