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Hambach an der Weinstraße, Neustadt
Gemütliche Hochparterre-2-Zimmer ETW in ruhiger Lage von Hambach!
Price
€175,000
In einer der begehrtesten Lagen von Neustadt, in Hambach, erwartet Sie diese gemütliche, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den siebziger Jahren. Über zwei Stufen am Hauseingang gelangen Sie in den breiten Flur dieser äußerst gepflegten, insgesamt sehr ruhigen Wohnanlage. Gleich links befindet sich der Eingang zur Wohnung. Vom Flur erreichen Sie das kleine Gäste-WC und das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ost Balkon und Blick ins Grüne und in die Rheinebene. Von hier gelangen Sie in die Küche, sowie in das geräumige Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Alle Fenster wurden 2018 ausgetauscht. Das größte Fensterelement zum Balkon wurde zusätzlich in dreifacher Verglasung erneuert. Ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €) und ein Kellerraum vervollständigen das attraktive Angebot, das sich perfekt für Singles sowie für altersgerechtes Wohnen eignet und eine sehr gute Infrastruktur bietet. Bushaltestelle, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Arzt, Apotheke, Bank befinden sich in fußläufiger Nähe.
Your advisor: Paulina Fellberg
Property ID: W-02W9UH
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Living area
64 m²
Construction year
1973
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
115.3 kWh/m²a
Energy includes hot water
No
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Your shop
Provider:
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.