Lichtdurchflutetes Wohnen in Waldrandlage

€1,690,000

6 Rooms
4 Bedrooms
3 Bathrooms
219 m² Living area
992 m² Plot surface

Description

In begehrter und traumhaft ruhiger Lage präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Wohlfühlhaus mit 100 % Privatsphäre. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen: • Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster mit wunderschönen Blickachsen ins Grüne • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite sowie Zugang zum liebevoll gestalteten Garten • Zwei weitere, schöne und helle Zimmer • Zusätzlich ein separater Einliegerbereich mit überhohen Decken im stylischen Anbau, der perfekt als Arbeits- und Gästebereich genutzt werden kann • Wohnen und Arbeiten ist hier komfortabel realisierbar • Perfekte Sonnenausrichtung nach Süden • Wunderschöne Terrassen und Sitzplätze im Garten laden zum Entspannen ein • Uneinsehbarer, großer sowie pflegeleichter Garten • Eigene Zufahrt • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder und die Königsteiner Innenstadt sind fußläufig erreichbar Besonders hervorzuheben ist hier die naturnahe Lage. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – eine echte Oase. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen view

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

Your advisor: Stefanie Hollerbaum

Property ID: W-0031N3

Location: Königstein im Taunus, Hessen

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie unter www.koenigstein.de.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.