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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02SFRS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sascha Brandes

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SFRS
Bad Harzburg, Lower Saxony, Germany

Energieeffizienter Neubau im Herzen von Bad Harzburg

Price
€630,000

Bathrooms2
Living area154 m²
Plot surface1,087 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie wollen individuell wohnen? Sie suchen die Nähe zur Innenstadt Bad Harzburgs? Dann ist dieser hier zum Verkauf stehende Bungalow genau das, was Sie schon immer gesucht haben! Der hier angebotene Bungalow in zentraler Lage in Bad Harzburg bietet ausreichend Platz und zwei traumhafte, überdachte Terrassen für Sie und Ihre Familie. Erbaut im Jahre 2019 steht das Wohnhaus auf einem ca. 1.087 m² großen Grundstück und stellt bei einer Wohnfläche von ca. 154 m² insgesamt fünf Zimmer auf einer großzügigen und familienfreundlichen Wohnebene bereit. Abgerundet wird dieses Wohnhaus durch einen offenen Küchen- und Essbereich sowie durch zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und den vorhandenen Hauswirtschaftsraum. Der gesamte vordere Eingangsbereich der Wohnimmobilie ist pflegeleicht, gepflastert. Die Doppelgarage, welche sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet, bietet neben dem Stauraum auch eine E-Ladesäule. Die Bewässerung des Außenbereiches erfolgt über zwei Wassertanks. Die vorhandene und durchdachte Raumaufteilung der Wohnebenen lässt ein familienfreundliches Wohnen zu. So können für die gesamte Familie die benötigten Wohn- und Schlafquartiere verwirklicht und Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Wärmepumpe und die Solaranlage. Durch diese Ausstattungsmerkmale werden die Nebenkosten des Hausen auf ein Minimum reduziert. *Der Energieausweis ist beantragt!*
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bathrooms

2

Terrace surface

38 m²

Living area

154 m²

Total surface

154 m²

Plot surface

1,087 m²

Construction year

2019

Energy certificate available

In progress

Energy source

Heat pump, Solar heating, Underfloor heating
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Bad Harzburg: Location and surroundings of this property

In Bad Harzburg, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Goslar, finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht - viele kulturelle Angebote und Highlights, exquisite Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Das Besondere an Bad Harzburg ist aber die landschaftliche Umgebung. Am Nordrand der Stadt finden Sie ein erholsames Sole-Heilbad und einen liebevoll gestalteten Kurpark. Tauchen Sie ein in das erfrischende Silberbornbad, erkunden Sie den aufregenden Baumwipfelpfad oder lassen Sie sich von einem weitläufigen 12 Hektar großen Wildgehege begeistern. Ob Sie Wandern, Mountainbike fahren, den Reitsport genießen, eine Partie Golf oder Tennis spielen oder Ihre Fitness verbessern möchten - in und um Bad Harzburg warten unzählige Freizeitmöglichkeiten auf Sie. Die Stadt begeistert zudem mit sportlichen Highlights wie der traditionsreichen Galopprennwoche und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Von Bad Harzburg aus erreicht man schnell die Bundesautobahnen A395 in Richtung Wolfenbüttel - Braunschweig, die A7 in Richtung Kassel - Hannover sowie die B6 in Richtung des Bundeslandes Sachsen-Anhalt (Wernigerode, Blankenburg, Halberstadt).

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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