Engel & Völkers

Gepflegtes Doppelhaus in zentraler und ruhiger Lage in Bensheim

€580,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 213 m² Total surface
  • 169 m² Living area
  • 254 m² Plot surface
  • 6 m² Terrace surface

Description

Dieses massiv gebaute Doppelhaus aus dem Baujahr 1982 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bensheim bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einem 254 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Das gut gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Trotz der zentralen Lage in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone steht es in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Der Zugang erfolgt rückseitig über einen verkehrsberuhigten Fußgängerweg für Anlieger. Durch die moderne Eingangstür gelangt man in den hellen und einladenden Eingangsbereich. Dort befindet sich auch das modern gestaltete Gäste WC. Man durchquert das Treppenhaus und trifft auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich linksseitig die hochwertig ausgestattete offene Küche anschließt. Der Übergang zwischen Küche und Essplatz ist mit einer geschmackvollen lasierten Holzbalken-Konstruktion versehen. Der Wohnbereich mit breiter Fensterfront ist lichtdurchflutet und über eine Terrassentür mit der angrenzenden Terrasse verbunden. Diese bietet genügend Platz für die ganze Familie und lädt zu gemütlichen Abenden in dem dicht begrünten Garten ein. Eine offene Treppe führt weiter in das Obergeschoß. Dort sind zwei großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Wellnessdusche platziert. Eine Besonderheit stellt der kleine Wintergarten in Süd-Ost Lage dar, der an das größere der beiden Zimmer angrenzt. Weiter hinauf über die Treppe erschließt sich das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiter holzvertäfelter Wohnraum, sowie ein zweites Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Denkbar wäre es auch, die Räume zum offenen Studio umzubauen. Die Böden des Hauses sind im EG und im gesamten THS mit zeitlosem Natursteinbelag und in den Bädern und im gesamten Untergeschoss mit Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2008 wurde eine effiziente Öl-Brennwertheizung eingebaut und trägt zur effizienten Beheizung und Behaglichkeit des Hauses bei. Das Doppelhaus ist nahezu bezugsfertig und bietet mit seiner gelungenen Raumaufteilung und dem kleinen, pflegeleichten Garten die perfekte Umgebung für ein gemütliches Zuhause. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

Your advisor: Jürgen Sauter

Property ID: W-02WQM9

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

213 m²

Living area

169 m²

Plot surface

254 m²

Terrace surface

6 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

160.33 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bensheim, Hessen

Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Gemeinsam mit den eingemeindeten Ortsteilen hat Bensheim ca. 40.000 Einwohner, die diese Wohnlage zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Das Objekt in der Hermannstraße 11, in zentraler Lage und trotzdem ruhig in verkehrsberuhigter Zone gelegen, ermöglicht Ihnen in drei Minuten Fußweg die Fußgängerzone von Bensheim mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Bensheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der historische Marktplatz im Stadtzentrum mit täglichem Wochenmarkt, befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Bensheim verfügt darüber hinaus über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18-Loch-Golfplatz und einem schönen Badesee. Von Bensheim aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Durch die direkten Anbindungen an die A5 und A67 erreicht man die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30 Minuten mit dem Pkw. Über den Bensheimer Bahnhof sind alle Städte in der Metropolregion und darüber hinaus sehr gut angebunden.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Auerbach, Bensheim, Hessen, Germany

    Erschlossenes Baugrundstück mit privater Straße

    €649,000

    • 656 m² Plot surface
  • Jugenheim, Seeheim-Jugenheim, Hessen, Germany

    Kleines Einfamilienhaus mit hübschen Garten

    €590,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom117 m² Living area766 m² Plot surface
  • New

    Zwingenberg, Hessen, Germany

    Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Lage in Zwingenberg

    €580,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms184 m² Living area492 m² Plot surface
  • Brandau, Modautal, Hessen, Germany

    Idyllic oasis of peace with panoramic views into the countryside!

    €575,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms163 m² Living area900 m² Plot surface
  • Bensheim, Hessen, Germany

    Zweifamilienhaus mit Erbpachtgrundstück mit viel Raumpotenzial für Großfamilie oder Kapitalanleger

    €560,000

    • 5 Bedrooms4 Bathrooms181 m² Living area361 m² Plot surface
  • Alsbach, Alsbach-Hähnlein, Hessen, Germany

    Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Terrasse in Zweiparteienhaus

    €485,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom98 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Hessische Bergstraße GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

wavy pattern