Attraktive Villa in wunderschöner Lage Kaldenkirchens

Kaldenkirchen: Location and surroundings of this property

Kaldenkirchen ist ein Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen und liegt in unmittelbarer Nähe der deutsch-niederländischen Grenze. Die älteste Urkunde, in der der Ortsname „Caldenkirken“ genannt wird, trägt die Jahreszahl 1206. Im Jahr 1961 hatte Kaldenkirchen 6305 Einwohner, mit Stand vom 31.12.2022 waren es 10.090 Einwohner. Am 1. Januar 1970 wurde die Stadt ein Ortsteil der am selben Tag gebildeten Stadt Nettetal. Der im Landschaftsschutzgebiet liegende Kaldenkirchener Grenzwald enthält einige Naturschutzgebiete, den Schlucht genannten Abhang zur Maas mit weitem Blick in die holländische Niederung, das Arboretum Sequoiafarm Kaldenkirchen und den Geo-hydrologischen Wassergarten. Kaldenkirchen liegt südlich der Autobahn 61, verfügt über drei Autobahnanschlüsse und liegt an der Bundesstraße 221, die von Norden nach Süden verläuft. Seit April 2012 geht die A 61 in die niederländische A 74 / A 73 über. Der Bahnhof des Ortes liegt an der Bahnstrecke Viersen–Venlo und wird stündlich vom Maas-Wupper-Express, einem Regional-Express der Eurobahn nach Venlo oder in Richtung Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Hagen und Hamm angefahren. Die hier offerierte Immobilie liegt im süd-westlichen Randbereich Kaldenkirchens, in einem ruhigen und schönen Wohnumfeld mit fußläufiger Entfernung zu Kaldenkirchens Sport- und Schulstätten sowie dem Nettebad. Das Zentrum Kaldenkirchens erreichen Sie in etwa 1km Entfernung. Die Kreisstadt Viersen oder das Zentrum Venlos sind in ca. 15 Minuten erreichbar, der Borussia-Park oder die Innenstadt Mönchengladbachs in 20-25 Minuten, die Flughäfen Düsseldorf oder Weeze in 40-45 Minuten ebenso wie das Zentrum unserer Landeshauptstadt NRW.