VERKAUFT: Charmante Doppelhaushälfte in Isselhorst

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5 Rooms
2 Bathrooms
138 m² Living area
314 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² den perfekten Grundriss für Familien und überzeugt mit Garten und einem Naturteich. Die Immobilie wurde in den 90er-Jahren und den 2000er-Jahren umfassend renoviert und bietet dennoch Raum für persönliche Gestaltungswünsche. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang und führt in den lichtdurchfluteten Flur, welcher Sie zu den Räumen des Erdgeschosses führt. Der offene Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche verfügt über bodentiefe Fenster und bietet einen Zugang auf die West-Terrasse und in den idyllischen Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier finden Sie drei Räume vor. Auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der Garten mit einem kleinen Teich wird zur perfekten Rückzugsort für die Familie. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte, während die Garage mit zusätzlichem Stauraum ausreichend Abstellfläche für ein Auto und Fahrräder bereithält. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Engel & Völkers Gütersloh

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Your advisor: Nalin Akcay

Property ID: W-02XNAQ

Location: Isselhorst, Gütersloh

Diese Doppelhaushälfte liegt in der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh im beliebten Stadtteil Isselhorst, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald und Wiesen und nur wenige Schritte von der Lutter entfernt, bietet die Wohnlage viel Ruhe und Natur. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Doppel- und Reihenhäusern in einer angenehmen Stichstraße. Im Herzen von Isselhorst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken und Apotheken. Der historische Dorfkern und das Kirchspiel Isselhorst schaffen ein lebendiges und einladendes Ambiente. Gemütliche Restaurants und schicke Eiscafés laden zum Verweilen ein und machen den Alltag abwechslungsreich. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Gütersloh und das Oberzentrum Bielefeld sind in nur 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof Isselhorst-Avenwedde, etwa 3 km entfernt, bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Familien bietet die Lage schnelle Erreichbarkeit zu Kindergärten und Grundschulen im Umfeld; weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus in Gütersloh erreichbar. Isselhorst ist ein charmantes, eigenständiges Dorf mit einer lebendigen Gemeinschaft und zugleich Nähe zu den umliegenden Städten – ein perfekter Ort für ein harmonisches Leben in ländlicher Umgebung mit komfortabler Infrastruktur.

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.