Get personal advice
Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02WOHE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lea Ruhland
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
78 m²Garages
1Construction year
1976Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
104 kWh/m²aInmitten des begehrten Stadtteils Söflingen erwartet Sie ein Wohnambiente, das den einzigartigen Mix aus ruhigem Charme und urbanem Komfort perfekt verkörpert. Hier schätzen Bewohner die idyllische Atmosphäre ebenso wie die Nähe zu modernen Annehmlichkeiten. Söflingen besticht durch lebendige soziale Strukturen, wobei der 700 Meter entfernte Klosterhof mit Cafés, Wochenmarkt und kulturellen Angeboten das Zentrum des städtischen Lebens bildet. Der wunderschöne Biergarten und der Blaukanal laden hier besonders zum Verweilen ein, weshalb der Klosterhof nicht umsonst einer der schönsten Orte Ulms ist. Verlassen Sie das Haus und steigen Sie direkt in den Bus oder die Straßenbahn ein, deren Haltestellen in wenigen Minuten entfernt liegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Kindergärten, lokale Geschäfte und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Nähe zum Industriegebiet Donautal sowie die kurzen Fahrzeiten zum Ulmer Hauptbahnhof, der Universitätsklinik oder dem Science Park unterstreichen die Vorzüge dieses Standorts. Denn wer weniger Zeit auf dem Arbeitsweg verbringt, hat mehr Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens. Söflingen ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein begehrtes Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Seien Sie Teil des lebendigen Stadtlebens und genießen Sie dennoch eine ruhige und gesellige Nachbarschaft. Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Ulms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.