Engel & Völkers
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EFH in herrlichem Wohngebiet!

Total rent

€1,550
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 207 m² Living area
  • 524 m² Plot surface
  • 42 m² Terrace surface

Description

Dieses attraktive Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Östringen wurde 2014 erbaut und steht ab sofort für Sie zum Einzug bereit. In ruhiger Sackgassenlage, in einem gehobenen Wohnumfeld, bietet das Haus auf einem Grundstück von ca. 540 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² viel Platz für eine Familie oder lässt Freiraum, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Auf einer sonnigen Terrasse mit Überdachung sitzen Sie ungestört mit unverbaubarem Blick in den pflegeleichten Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, in dem ein Kamin im Winter für Behaglichkeit sorgt. In der angrenzenden Küche (ohne Einbauküche) können Sie Ihr eigenes Kochreich gestalten. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Doppel-waschbecken, Eckbadewanne und rollstuhlgerechter, boden-gleicher Dusche sowie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Bad mit Dusche und ein herrliches, offenes Atelier mit Zugang zum Balkon. Weiße Holzdecken mit integrierten Leuchten setzen alle Räume ins richtige Licht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier neben ausrei-chend Stauraum zusätzlich über einen Hobbyraum und zwei separate Zimmer. Ihr neues Zuhause wird durch Garage, Carport und Abstellplatz komplettiert.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Bruchsal

Your advisor: Heinz Zimmermann

Property ID: W-02YE0P

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

207 m²

Plot surface

524 m²

Terrace surface

42 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

33.5 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Östringen, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld in einer Sackgasse von Östringen. Mit ca. 12.800 Einwohnern ist Östringen geprägt vom unmittelbaren Umfeld zu namhaften Unternehmen wie beispielsweise der SAP, sowie von kurzen Wegen in die Ballungsräume der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B3, sowie die Autobahnen A5 und A6 ist die Gemeinde an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zu der Gemeinde gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. In der Stadt befindet sich das Leibniz-Gymnasium, die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grund- und Hauptschule. Ebenso verfügt die Gemeinde über drei Kindergärten. Die Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, welche in kürzester Zeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto zu erreichen sind. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.östringen.de

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