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Hailer, Gelnhausen
Gemütliches Reihenmittelhaus perfekt für die Familie oder Paare
Price
€279,000
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in Top Lage von Gelnhausen-Hailer und besticht durch den herrlichen Ausblick auf das Kinzigtal und Gelnhausen-Stadt. Durch seinen hervorragenden Grundriss eignet sich dieses Objekt bestens für Familien mit Kindern oder Paare. Die ca. 126 m² große Immobilie wurde auf einem ca. 172 m² großen Grundstück im Jahre 1963 erbaut und in 1998 saniert. Über den kleinen Garten mit Terrasse erreichen Sie den Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Ein Kaminofen, der an kühlen Tagen eine angenehme Atmosphäre zaubert, fehlt hier selbstverständlich nicht. Die Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Austritt zur Loggia sowie zwei weitere Schlafzimmer ausreichend Raum für die gewünschte Privatsphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Studioraum zur Verfügung, der als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss, mit einem separaten Eingang von der Straßenseite aus, befinden sich der Technikraum mit einer Gasheizung sowie ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Your advisor: Tanja Sanchez Martinez
Property ID: W-02X5E0
Object type
Terraced House
Condition
Needs renovation
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Total surface
172 m²
Living area
126 m²
Plot surface
172 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1963
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
198.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die schöne Barbarossastadt Gelnhausen liegt inmitten des grünen Kinzigtals. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A66 erreichen Sie Frankfurt/Main in ca. 40 Minuten. Gelnhausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die ausgedehnten Wälder und die vielfältigen Freizeitangebote. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, die Geschäftsstraßen in der Innenstadt und die herrliche Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern beschreiben Gelnhausen als immer beliebteren Lebensmittelpunkt. Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Hailer, der ebenfalls durch eine ausgedehnte Infrastruktur glänzt.
Your shop
Provider:
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.