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Engel & Völkers Wuppertal

0049 202 24 29 140

W-02VZMX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sarah Uhlig

EV Wuppertal Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZMX
Ronsdorf, Wuppertal, North Rhine-Westphalia, Germany

Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Price
€445,000

Bathrooms2
Living area149 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese moderne Eigentumswohnung in Wuppertal Ronsdorf mit einer Fläche von ca. 149 m², Baujahr 2000, präsentiert sich als ideale Wohnlösung für Familien oder einem Paar. Diese großzügig geschnittene Wohnung, die dem Charakter einer Doppelhaushälfte entspricht, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie zwei praktische Stellplätze aus. Die Besonderheit besteht darin, dass es zwei getrennte Einheiten sind, die aber wunderbar kombiniert werden können. Wir zeigen Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die Modernität des gesamten Hauses. Ein weitläufiger, offener Essbereich mit Zugang zur Terrasse ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden ist im EG zu finden. Ebenso die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, viel Stauraum und einer eleganten Arbeitsfläche. Ein Zimmer, eine Abstellfläche und ein Bad runden die Etage ab. Im OG mit Galerie, befinden sich drei weitere Räume, der Balkon, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Bad. Diese Eigentumswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Wuppertal Ronsdorf. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohngegend legen. Jede Einheit verfügt über individuelle Eingänge, Küchen und Wohnbereiche, die es ermöglichen, unabhängig oder zusammen zu leben. Selbstverständlich stehen Ihnen im Keller eine Gemeinschaftswaschküche, weitere Gemeinschaftsräume und zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Die gesamten Wohnräume wurden vor Kurzem gestrichen, so dass Sie einfach einziehen können.
Object type

Flat

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

149 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

67.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Ronsdorf: Location and surroundings of this property

Ronsdorf, ein charmanter Stadtteil von Wuppertal, bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. „Traditionell“ und „stadtnah“, das sind wohl die charakteristischen Aussagen über Wuppertal-Ronsdorf. Hier wird sich noch gegrüßt und Wert auf ein gutes Miteinander gelegt. Der charmante Stadtteil mit seinen historischen Fachwerkhäusern, bietet ein Leben mit der Natur und gleichzeitig alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Das beliebte Wohngebiet mit ruhigen Straßen und einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist eine ideale Nachbarschaft für Familien. Der beliebte Markt befindet sich unweit der Immobilie! Durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstädte von Wuppertal und Remscheid. In der Nähe befindet sich die Ronsdorfer-Talsperre, die schöne Spaziergänge möglich macht. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 67,60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2000, Energieklasse: B.

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Wuppertal

Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal

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Friedrich-Ebert-Str. 83, Wuppertal, 42103

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.