Engel & Völkers

Gemütliches Häuschen in Seenähe

€240,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 100 m² Total surface
  • 97 m² Living area
  • 1,151 m² Plot surface

Description

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.151m² großen Grundstück nur 200 Meter vom Wangermeer entfernt errichtet. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf 5 Zimmer. Das helle Wohnzimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick in den großen Garten. Das Erdgeschoss wird mit einem Duschbad, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Gäste WC und einer Küche mit Sitzecke komplettiert. Vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie die Veranda. Die schönen Holzdielen und Holztüren verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Über eine Holztreppe erreichen Sie das in den 60'iger Jahren ausgebaute Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein WC. Der Dachboden ist über eine Deckenluke zu erreichen und bietet Staufläche, ebenso der Kellerraum. Das Dach wurde 2007 erneuert, im Jahre 2005 wurden die Außenwände gedämmt. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Features
GardenPatioAttic
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Engel & Völkers Jever

Your advisor: Karin Schönfeld

Property ID: W-02WDO2

Property details

Object type

Detached House

Condition

Average

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Total surface

100 m²

Living area

97 m²

Plot surface

1,151 m²

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

196 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Hohenkirchen, Wangerland

Diese Immobilie befindet sich in Randlage einer schönen Wohnsiedlung von Hohenkirchen, in 200 Meter Entfernung zum Badesee. Der Ort Hohenkirchen gehört der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland an, welcher rund 1965 Einwohner hat. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Nähe zur Küste, sondern auch der Freizeit- und Erlebnissee „Wangermeer“ und das Dorf Wangerland, laden in den Erholungsort ein. Einen wunderschönen Ausblick genießt man von der im Jahre 2009 eröffneten Promenadenbrücke. Hohenkirchen ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch das gesamte Wangerland. In alle Himmelsrichtungen verzweigt sich das über 200 km lange Fahrradwegenetz der Gemeinde. Auch dieses ist für manchen Urlauber unschätzbar wertvoll: Ruhe und Entspannung garantiert – und das pulsierende Leben nach Wunsch dennoch schnell erreichbar. Der schöne Nordseestrand ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die Städte Jever und die Nordseestadt Wilhelmshaven sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Jever

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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