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Engel & Völkers Konstanz
+49 7531 81 92 90
W-02HJ4G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexandra Tiefenthaler
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8.5Bedrooms
7Bathrooms
3Living area
272 m²Total surface
322 m²Plot surface
616 m²Condition
TopParking spaces
4Construction year
1700Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingLeben, wo Geschichte und Genuss Hand in Hand gehen – auf der Reichenau Mitten im Bodensee, umgeben von glitzerndem Wasser und der majestätischen Alpenkulisse, liegt die größte und wohl geschichtsträchtigste Insel des Bodensees – die Reichenau. Diese außergewöhnliche Insel wurde im Jahr 2000 in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen und ist ein wahrer Schatz der Kulturgeschichte. Einst ein bedeutendes Zentrum für Kunst und Religion im Mittelalter, begeistert die Reichenau heute mit ihren historischen Benediktinerklöstern und beeindruckenden Bauwerken, die Zeugen einer längst vergangenen Zeit sind. Doch nicht nur ihre Geschichte macht sie so besonders: Die Insel wird liebevoll auch als "Gemüseinsel" bezeichnet, bekannt für ihren vielfältigen Anbau an frischen Produkten, darunter knackiges Gemüse, fangfrischer Bodenseefisch und edle Weine, die dank des milden Klimas hier besonders gut gedeihen. Die Reichenau ist nicht nur ein Paradies für Geschichts- und Kulturinteressierte, sondern auch für Genießer und Naturliebhaber. Zahlreiche erstklassige Restaurants, Hofverkäufe und regionale Spezialitäten machen das Leben auf der Insel zu einem Erlebnis für alle Sinne. Ob Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang am Bodensee genießen, auf ausgedehnten Wander- und Radwegen die Insel erkunden oder eine Bootstour unternehmen – hier finden Sie Ruhe, Natur und die perfekte Balance zum hektischen Alltag. Auch das Alltägliche kommt auf der Reichenau nicht zu kurz. Mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure und zahlreiche Lebensmittelgeschäfte bieten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Diese einzigartige Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, reicher Kultur und natürlicher Schönheit macht die Insel Reichenau zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region Konstanz
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,175 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.