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Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02J80S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lena Kaiser
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
66 m²Total surface
66 m²Condition
Very goodConstruction year
1983Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateMakrolage: Das Mittelzentrum Montabaur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung und überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit hoher Prosperität. Weitere Details: - Kaufkraftindex 111,8 - Arbeitslosenquote 4 % - ca. 13.500 Einwohner in Montabaur - ca. 41.000 Einwohner in der Verbandsgemeinde - ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten - ca. 7 Mio. Einwohner im Umkreis von 90 Autominuten - direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48 - ICE-Fernbahnhof (ca. 3.000 Pendler täglich) - Bus- und Regionalbahnhof (230 Busse / 30 Züge täglich) - Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49 Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Montabaur, nahe dem historischen Altstadtkern und dem Schloss Montabaur. Im Detail: - Lauflage im Stadtkern am Marktplatz - hohe Passantenfrequenz (Wochenmarkt) - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe Im nahen Umfeld: - Rathaus und Amtsgericht - Filialen der Post, Sparkassen und Banken - gut sortierte Einzelhändler und REWE Einkaufsmarkt - zahlreiche Arztpraxen und Apotheken - Dienstleistungs- und Bürobetriebe - Hotels, Restaurants, Gaststätten und Cafes
Die Courtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.