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Engel & Völkers Trier
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W-02VNJF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefanie Schwarz
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
8Bathrooms
2Living area
243 m²Total surface
293 m²Plot surface
450 m²Garages
2Construction year
1906Energy certificate available
YesEnergy demand
239.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas großzügige Wohnhaus befindet sich in einer herrlichen, zentralen Lage im Herzen von Bernkastel-Kues, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die idyllische Lage des Hauses ermöglicht einen faszinierenden Weitblick in die umliegenden Weinberge und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Moselpromenade ein. Bernkastel-Kues ist an einer wunderschönen Moselschleife gelegen und ein beliebtes Wein-, Wander- und Urlaubsziel für viele Kultur- und Naturliebhaber und bildet mit der Stadt Wittlich den Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die Infrastruktur in Bernkastel-Kues ist ausgezeichnet. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, die bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Einmalige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten, kulturelle Angebote, Gastronomien, Winzerhöfe sowie die sehr gute Infrastruktur machen das gesamte Moseltal zu einer lebens- und liebenswerten Region. Als eine der größten Städte an der Mittelmosel ist Bernkastel-Kues bekannt durch seine Giebelfachwerkhäuser und die äußerst beliebte historische Altstadt. Einige Weinlagen mit Weltrangcharakter haben hier Ihre Heimat und lassen das Herz eines jeden Weinfreundes höherschlagen. Außerdem gibt es zahlreiche Radwege entlang der Mosel, die zu ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Wassersport-Begeisterte können auf der Mosel Kanu fahren oder eine Bootstour unternehmen. Eine hervorragende medizinische Versorgung (verschiedene Ärzte, spezialisierte Fachärzte, Apotheken, das Verbundkrankenhaus sowie die Median Reha-Kliniken) ist gewährleistet. Der Ort bietet eine vielfältige Auswahl an Schulformen, darunter eine Grund- und Realschule plus mit Ganztagsbetreuung sowie die Berufsbildende Schule und ein renommiertes Gymnasium. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf. Bernkastel-Kues, mit seinen knapp 7.500 Einwohnern, zeichnet ein aktives Vereinsleben aus und ist ein wahrlicher Touristenmagnet. Hier finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen (u. a. Musikfestival, Weinfeste, der Weihnachtsmarkt, …) statt. Umgeben von einer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten (Wittlich ist ca. 22 km entfernt und Trier ist ca. 44 Kilometer entfernt) und dem Flughafen Frankfurt Hahn (ca. 30 Kilometer entfernt), bietet Bernkastel-Kues eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung zu den umliegenden Städten sowie eine gute Anbindung an die Autobahn, sodass auch Pendler schnell und bequem ihr Ziel erreichen können.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.