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Engel & Völkers Commercial Offenbach

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OI-MKK-EV-NQ269 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Commercial Offenbach Team

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial Offenbach

Website
Engel & Völkers ID : OI-MKK-EV-NQ269
Somborn, Freigericht, Hessen, Germany

Wohn-/Geschäftshaus-wandelbar in 840 m² Wohnfläche

Price
€448,000

Plot surface773 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Zentral in Freigericht-Somborn, nur wenige Meter vom stark frequentierten Busbahnhof mit direkter Anbindung nach Hanau entfernt, liegt dieses ehemalige Kino welches heute ein Restaurant, ein Billiard-Bistro sowie 2 Wohneinheiten beherbergt. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einem derzeit nicht vermieteten Restaurantbereich mit 190 m² Fläche und einem Billiard-Bistro (ehemaliger Kinosaal) mit insgesamt 260 m² Fläche. Die erste Einschätzung eines Architekten in Rahmen einer Prüfung der Bebaubarkeit hat ergeben, dass unter Einbeziehung des Bestands eine Wohnfläche von insgesamt 840 m² möglich ist. EV-NQ269
Property typeInvestment

Living area

140 m²

Total surface

590 m²

Plot surface

773 m²

Construction year

1894
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement

Somborn: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Freigericht liegt – eingebettet in die sanften Hügel des Vorspessarts – verkehrsgünstig mit nahem Anschluss an die A-45/A-66. So erreichen Sie Hanau in ca. 20 Minuten, Frankfurt innerhalb von ca. 30 Min. Der Ortsteil Somborn, in dem sich die Immobilie befindet, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten und allen notwendigen Geschäften, welche fußläufig erreichbar sind, drei Kindergärten und einer Grundschule. Mit der Kopernikusschule Freigericht-Somborn , einer kooperativen Gesamtschule mit Oberstufenzweig, bietet sich Kindern die Möglichkeit, eine Europaschule des Landes Hessen zu besuchen. Für kleinere Kinder besteht an allen Kindergärten die Möglichkeit der Ganztagsbetreuung. Das Freizeitangebot innerhalb der Gemeinde ist, angesichts eines großen Hallenbades mit Saunalandschaft, dem Kinzigsee, der Wandermöglichkeiten, einem Golfplatz, diverser Sport- und anderer Vereine, sehr vielfältig.

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Herrnstraße 53a, 63069, Offenbach

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