Engel & Völkers

Exklusive Neubauwohnung mit Designerküche und Aussicht

Total rent

€2,045
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 105 m² Living area

Description

Diese exklusive Neubauwohnung vereint hochwertige und ansprechende Architektur mit einem nachhaltigen Gesamtkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Als KfW-55 Effizienzhaus erfüllt sie die strengen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, wodurch Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten profitieren, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Die großzügige, helle und moderne Wohnung besticht durch ihr attraktives Raumkonzept, welches eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein einladender Entree-Bereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Designerküche (zzgl. 150 €) ergänzt wird. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Qualitätsprodukten von den Marken Gaggenau und Bora ausgestattet. Das große und geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise im Außenbereich bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Durch die optimale Südwest-Ausrichtung, wird Ihnen den ganzen Tag über bis in die späten Abendstunden viel Sonnenlicht geboten. Die überdachte Loggia spendet zugleich angenehmen Schatten, während der Gartenanteil zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Grünen ermöglicht. Zudem genießen Sie eine fantastische, unverbaute Aussicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung. Der Boden ist mit einem schönen Eichenparkett versehen. Für zusätzlichen Komfort sorgen der barrierefreie Zugang und ein Aufzug, der alle Stockwerke bequem erreichbar macht. Diese Wohnung ist somit auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (80 € monatlich), ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrrad runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein luxuriöses und nachhaltiges Wohnambiente.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceElevatorOpen view
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Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Mirco Nanut

Property ID: W-02W045

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

105 m²

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

20 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Leonberg, Baden-Württemberg

Die Immobilie liegt in nördlicher Lage von Leonberg. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Der historische Markplatz sowie das Rathaus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und vieles mehr. Auch aus verkehrsseitiger Sicht bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung: Die Regionen Stuttgart, Böblingen/ Sindelfingen und Ludwigsburg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in 20 bis 35 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Anbindung an die Buslinien 94 und 651.

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Provider:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

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