Engel & Völkers
Außenansicht

Traumgrundstück für Ihr Traumhaus!

€1,420,000
  • 1,940 m² Plot surface

Description

Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter „Alten Westen“. Errichten Sie hier Ihr exklusives Einfamilienhaus mit einem weitläufig, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Sie werden mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne belohnt, denn dieser ist unverbaubar. Laut dem Bebauungsplan ist auch eine Bebauung mit Doppelhäusern möglich. Die GRZ liegt bei 0,2 und die GFZ bei 0,5. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-02XG5A

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,940 m²

Location: Mitte, Ingolstadt

Das Grundstück befindet sich unweit des "grünen Ring" - das Glacis. Über die Fußgängerbrücke und einem kurzen Spaziergang durch den Park, erreichen Sie die Innenstadt. Ingolstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und berufliche Schulen. Darüber hinaus bietet die Stadt neben einem öffentlichen Nahverkehr, eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Kliniken und Facharztpraxen. Auch erwartet Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnissen. Die Donauauen, die sich durch die Stadt ziehen, sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Nürnberg. Auch der Hauptbahnhof Ingolstadt ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen. Gute Anbindung: *ca. 4 km zur Autobahnauffahrt A9 *ca. 3 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt *ca. 81 km nach München *ca. 95 km nach Nürnberg *ca. 23 km nach Neuburg an der Donau Durch die zentrale Lage bietet das Grundstück eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Zweifamilienhaus mit großem Garten in bester Lage

    Spitalhof, Ingolstadt, Bavaria, Germany

    Zweifamilienhaus mit großem Garten in bester Lage

    €1,590,000

    • 16 Rooms310 m² Living area700 m² Plot surface
  • Exklusive DG-Neubauwohnung am Zucheringer Wald

    Spitalhof, Ingolstadt, Bavaria, Germany

    Exklusive DG-Neubauwohnung am Zucheringer Wald

    €1,150,000

    • 4.5 Rooms2 Bathrooms183 m² Living area
Land & Lots for sale in Bavaria

Your shop

Engel & Völkers Ingolstadt

engel & völkers shop image

Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern