Engel & Völkers

Traumgrundstück für Ihr Traumhaus!

€1,420,000
  • 1,940 m² Plot surface

Description

Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter „Alten Westen“. Errichten Sie hier Ihr exklusives Einfamilienhaus mit einem weitläufig, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Sie werden mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne belohnt, denn dieser ist unverbaubar. Laut dem Bebauungsplan ist auch eine Bebauung mit Doppelhäusern möglich. Die GRZ liegt bei 0,2 und die GFZ bei 0,5. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.

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Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-02XG5A

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,940 m²

Location: Mitte, Ingolstadt

Das Grundstück befindet sich unweit des "grünen Ring" - das Glacis. Über die Fußgängerbrücke und einem kurzen Spaziergang durch den Park, erreichen Sie die Innenstadt. Ingolstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und berufliche Schulen. Darüber hinaus bietet die Stadt neben einem öffentlichen Nahverkehr, eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Kliniken und Facharztpraxen. Auch erwartet Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnissen. Die Donauauen, die sich durch die Stadt ziehen, sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Nürnberg. Auch der Hauptbahnhof Ingolstadt ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen. Gute Anbindung: *ca. 4 km zur Autobahnauffahrt A9 *ca. 3 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt *ca. 81 km nach München *ca. 95 km nach Nürnberg *ca. 23 km nach Neuburg an der Donau Durch die zentrale Lage bietet das Grundstück eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

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Engel & Völkers Ingolstadt

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Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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