Bezugsfertige Wohnung in Top-Lage - Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz inklusive

€525,000

3.5 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
105 m² Living area

Description

Sie suchen eine toll geschnittene und bezugsfreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten wie Aufzug, großzügiger Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage? - Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht vor allem durch ihre Raumaufteilung und die Terrasse mit Blick auf den Ringpark. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der Sie fast stufenlos in die oberste Etage des Mehrfamilienhauses aus 1996 führt. Der großzügige Flurbereich trennt das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer (mit kleiner Galerie) von den zwei Schlafzimmern. Ein separates WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und die vom Wohnbereich separierte Küche komplettieren das Zimmerangebot. Weitere Eckdaten - exzellente zentrale Lage, fußläufig alles erreichbar - durch moderne Bauweise & Dämmung sehr gute energetische Werte - Duplexstellplatz in Tiefgarage - zwei Kellerabteile, inkl. weiterer Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Motorräder, etc. - Gute Ausstattung: Einbauschränke, Parkett, zwei Markisen, etc. - Hausgeld: 333 € inkl. Rücklagen Ein solches Angebot ist nicht oft auf dem Markt - seien Sie also schnell und schlagen zu! Anhand unserer virtuellen Tour der Immobilie können Sie Ihr neues Zuhause erleben - fragen Sie noch heute an!

Features

BalconyGarageElevator

Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

Your advisor: Michael Nogolica

Property ID: W-02WS55

Location: Altstadt, Würzburg

Zentral gelegen und mitten im Geschehen - genießen Sie das Würzburger Flair hautnah. Sie benötigen dafür nicht zwangsläufig einen PKW - Sie können alles zu Fuß erledigen! Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe der Würzburger Altstadt, angrenzend an den beliebten Stadtteil Frauenland. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle. Fußläufig ist eine Bäckerei, ein Edeka Markt und ein Norma Discounter schnell zu erreichen. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen hier unmittelbar zur Verfügung. Die Würzburger Residenz und den wunderschönen Hofgarten erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute entfernt. Durch die Nähe zum Würzburger Stadtring benötigen Sie außerdem nur ca. 10 Fahrminuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A7 (Auffahrt Estenfeld) und ca. 12 Minuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A3 (Auffahrt Randersacker). Die Lage ist daher auch für Berufspendler sehr interessant.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.