Engel & Völkers

VERKAUFT - 1A Lage in Duisdorf - Wohn- und Geschäftshaus

€550,000
  • 252 m² Total surface
  • 117 m² Plot surface
  • 109 m² Shop surface
  • 151 m² Office surface

Description

Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein drei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf, aus einem Jahr um etwa 1960. Unser Team konnte dieses sehr gepflegte Objekt an einen privaten Kapitalanleger erfolgreich vermarkten. Bodenrichtwert: Der Bodenrichtwert im Bereich Häuser beläuft sich in diesem Gebiet auf ca. 770,00 €/m². Stichtag dieser Auswertung war der 01.01.2020 EV531334

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: Team Vermietung

Property ID: OI-DBN-EV531334

Property details

Object type

Investment

Condition

Good

Total surface

252 m²

Plot surface

117 m²

Shop surface

109 m²

Office surface

151 m²

Construction year

1960

Location: Hardtberg, Bonn

Duisdorf hat heute ca. 15.000 Einwohner und liegt im Westen Bonns. Der Stadtteil ist ein bedeutender Standort für Bundesbehörden. Entsprechend erfolgte hier der Bau größerer Wohnsiedlungen für Bundesbedienstete. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie eine Bahnlinie. Der Duisdorfer Bahnhof mit Anschluss an den Bonner HBF befindet sich in ca. 650 Metern Entfernung ist ist fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Über die A 565 sowie die B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert von Duisdorf ist sehr hoch, da es angrenzend an einen Grüngürtel liegt. Im Süden des Brüser Bergs beginnen die ausgedehnten Flächen des Naturparks Kottenforst und jenseits der Witterschlicker Allee liegt das Naturschutzgebiet Probstforst. Das Gebäude liegt im stark frequentierten Bereich der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Lüftelberg, Meckenheim, North Rhine-Westphalia, Germany

    Gewerblich genutzte Hallen auf Baugrundstück in Meckenheim

    €570,000

    • 2,193 m² Plot surface
  • Lüftelberg, Meckenheim, North Rhine-Westphalia, Germany

    Gewerblich genutzte Hallen auf Baugrundstück in Meckenheim

    €570,000

    • 2,193 m² Plot surface
  • Ippendorf, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

    Mehrfamilienhaus in Bonn-Ippendorf zu verkaufen!

    €485,000

    • 141 m² Living area432 m² Plot surface
  • Sudstadt, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

    Sinzig: Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

    €450,000

    • 221 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers

engel & völkers shop image

Provider:

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

License partner of E&V Commercial GmbH

wavy pattern