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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02WPKE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cyril Desse
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
106 m²Plot surface
574 m²Condition
Needs RenovationParking spaces
2Construction year
1989Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
119 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in Wettmar, einem sehr beliebten Ortsteil der Stadt Burgwedel im niedersächsischen Landkreis Region Hannover. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre grüne Umgebung und freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Wettmar ist bekannt für seine dörfliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Lage in Wettmar bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Stadt Burgwedel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus sind alle täglichen Besorgungen im nahegelegenen Ortskern bequem zu erledigen. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die Bundesstraße B3 sind die Städte Hannover und Celle in weniger als 30 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Kassel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wettmar regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und dem S-Bahn-Netz von Hannover. Die Umgebung von Wettmar bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die um-liegenden Felder, Wiesen und Wälder ein. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide bietet zudem eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Sportvereine und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.