Engel & Völkers
Titelbild

Exklusive barrierefreie Wohnung mit Terrasse und Carport

€225,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 74 m² Living area

Description

Diese moderne und hochwertige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde bislang ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt, was den Vorteil hat, dass sie nur wenig beansprucht wurde und sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und eignet sich daher hervorragend für Menschen, die auf eine bequeme und barrierefreie Wohnsituation Wert legen. Über eine einladende Diele, die bereits einen ersten Eindruck von der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung vermittelt, betreten Sie das Objekt. Direkt von der Diele aus gelangen Sie in das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche überzeugt. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Weiter geht es in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Eigentumswohnung darstellt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren einen schönen Blick auf die Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, – ideal für gemeinsame Kochabende. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum und stellt Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine individuelle Möblierung bieten. Auch in den Schlafzimmern sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden, die an allen Fenstern vorhanden sind. Diese Immobilie wird vollständig über eine Fußbodenheizung beheizt. Somit ist auch an kalten Wintertagen für eine angenehme Raumtemperatur gesorgt. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Carport-Stellplatz, der sich in der Nähe der Terrasse befindet und Ihrem PKW einen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Diese Eigentumswohnung repräsentiert hohen Komfort in einer modernen, barrierefreien Ausführung und eignet sich sowohl für Paare als auch eine kleine Familie, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Unna

Your advisor: Julia Waaks

Property ID: W-02XIUC

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

74 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

66.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Kaiserau, Kamen

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Kamen-Methler. Der Kern von Methler ist ansprechend und hat dörflichen Charakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A1, die Kamen mit anderen Städten der Region wie Dortmund, Bochum oder Düsseldorf verbindet. Auch der Bahnhof von Kamen ist nicht weit entfernt, was für Pendler eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Floor plan

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Unna

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Provider:

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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