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Köttmannsdorf, Hirschaid
Familientraum mit Perspektive: Leben und Potential für Erweiterung
Price
€560,000
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hirschaid Köttmannsdorf, erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich als ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von 141 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1760 m². Die architektonische Gestaltung verbindet klassische Elemente mit zeitloser Eleganz und die gepflegte Außenanlage bietet eine harmonische Einbettung in die umliegende Natur. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf verschiedene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die durchdachte Wasserversorgung. Eine Zisterne sowie ein eigener Brunnen sorgen nicht nur für eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen, sondern bieten auch die Möglichkeit zur Bewässerung des liebevoll angelegten Gartens. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schafft nicht nur eine behagliche Wärme, sondern dient auch als stilvolles Element, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Die wohlige Atmosphäre wird durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung ergänzt. Die gute Nahversorgung rund um das Anwesen gewährleistet eine bequeme Lebensweise.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
2
Living area
141 m²
Plot surface
1,760 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1999
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
104.9 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Die fränkische Marktgemeinde Hirschaid bietet trotz Überschaubarkeit des Ortes hohes infrastrukturelles Niveau in der Metropolregion Nürnberg. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, niedergelassene Ärzte, eine Sporthalle, Freizeittherme, Kindergarten, Grund-/Haupt- und Realschule im Hauptort. Der Ortsteil Köttmannsdorf verfügt außerdem über einen Supermarkt, Getränkemarkt und eine Tankstelle. Im Norden ist die Universitätsstadt Bamberg mit Ihren unzähligen Kunst- und Kulturangeboten per Bus, Regional- und S- Bahn erreichbar (ca. 10 km). Im Süden liegen die Zentren Forchheim (20 km), Erlangen (32 km), Fürth und Nürnberg. Ein eigener Anschluss an die A73 sowie die B505 verbinden beide Richtungen.
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Provider:
Jakob Immobilien
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