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Engel & Völkers Dachau
W-02W41R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ramona Neckar
Bäck & Bäck Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
130 m²Plot surface
540 m²Garages
2Construction year
2012Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateMit etwa 11.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Dachau. Der idyllische Ortsteil Niederroth liegt nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und etwa 30 Kilometer nordwestlich von München. Hier treffen ländlicher Charme und urbane Nähe aufeinander, was Niederroth zu einer äußerst begehrten Wohngegend macht. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, ein Restaurant, eine Bäckerei und eine Tankstelle, die alle nur wenige Meter vom Haus entfernt liegen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die nahegelegenen Supermärkte, Fitnessstudios, Arztpraxen und ein Krankenhaus in Markt Indersdorf, die die Umgebung noch attraktiver machen. Das kulturelle Leben in Markt Indersdorf ist lebendig und abwechslungsreich. Traditionelle Feste wie das jährlich stattfindende Volksfest prägen die Gemeinschaft, während engagierte Bürger in Sport und Musikvereinen den sozialen Zusammenhalt stärken und das kulturelle Angebot bereichern. Die Gemeinde überzeugt mit einer umfassenden Bildungs- infrastruktur, die von der Grundschule über die Mittelschule und Realschule bis hin zum Gymnasium reicht. Diese Schulen sind bequem in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ befindet sich eine Bushaltestelle etwa 4 Gehminuten entfernt, von der aus die Schulen in rund 15 Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof, nur etwa 10 Gehminuten entfernt, wird von der S-Bahn-Linie 2 angefahren und bietet direkte Verbindungen nach Dachau und München. Die charmante Dachauer Altstadt sowie der Dachauer Bahnhof sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof sowie der Flughafen München liegen rund 40 Minuten entfernt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an die B471 und die A8 ist auch eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto garantiert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.