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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02WAEQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörg Hammann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
15 m²Living area
149 m²Plot surface
221 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
2007Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
93.38 kWh/m²aDas Objekt liegt im Stadtteil Hannover-Misburg-Nord, einem der grünen und familienfreundlichen Stadtteile der niedersächsischen Landeshauptstadt. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht. Misburg-Nord ist bekannt für seine ruhige und gepflegte Wohngegend mit einer lockeren Bebauung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, die durch geringe Verkehrsbelastung und ein harmonisches nachbarschaftliches Miteinander geprägt ist. Die Straßen sind gesäumt von Bäumen und gepflegten Vorgärten, was der Umgebung eine einladende und entspannte Atmosphäre verleiht. In der näheren Umgebung des Objekts finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Misburger Stadtteilzentrum bietet zudem eine Vielzahl an Dienstleistungen, von Ärzten und Physiotherapeuten bis hin zu Banken und Poststellen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Misburg und die IGS sind ebenfalls gut erreichbar. Für die frühkindliche Betreuung gibt es mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung von Misburg-Nord zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Misburger Wald und der Hermann-Löns-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Die verkehrsgünstige Lage des Objektes macht das Pendeln in die Innenstadt von Hannover und in umliegende Gebiete einfach und effizient. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Hannover-Misburg bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Stadtteil verfügt über verschiedene Sportvereine, kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Misburg und eine gut sortierte Stadtbibliothek. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das nachbarschaftliche Miteinander fördern und für eine lebendige Gemeinschaft sorgen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.