Engel & Völkers
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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – modernisiert und bezugsfertig

€149,000
  • 3 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 125 m² Living area
  • 202 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2023 von innen vollständig saniert und bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung. Das Dach wurde bereits 2002 erneuert, und das Haus verfügt nun über eine neue, effiziente Brennwerttherme. Ein besonderes Highlight ist das frisch ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office eignet. Im Wohnzimmer lädt ein neuer Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Das Haus verfügt über eine große Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zwei moderne, neu gestaltete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Zudem wurde die Elektrik komplett erneuert, was für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernisiertes, energieeffizientes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die umfassenden Renovierungsarbeiten und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Es steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Veranschaulichung zur Verfügung.

Features
Built-in kitchenGaragePatioFireplaceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Robert Hentrich

Property ID: W-02WOP9

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

3

Bathrooms

3

Garages

1

Living area

125 m²

Plot surface

202 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

246.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Ringleben, Thuringia

Als Stadtteil von Bad Frankenhausen liegt das idyllische Ringleben im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Gemeinde hat mit ihren ca. 800 Einwohnern sehr guten Anschluss zur Autobahn 71 (ca. 2 Minuten) sowie zur B 85 und 86 (je ca. 5 Minuten). Im familienfreundlichen Ort gibt es einen Kindergarten sowie einen Landgasthof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe gelegenen Stadt Artern zu finden. Die nächst größeren Städte Erfurt und Nordhausen sind in ca. 30 Autominuten schnell erreicht. Das massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt idyllisch am Ortsrand auf einem 202 m² großen Grundstück. Nur wenige Meter entfernt befinden sich Wanderwege, der Unstrut-Radwanderweg sowie ein kleines Flüsschen.

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