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Engel & Völkers Tübingen
+49 7071 407880
W-02I0FO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
196 m²Plot surface
1,451 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Construction year
1975Energy certificate available
YesEnergy demand
195.15 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateHagelloch ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen und liegt nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt. Erreichen lässt sich die Gemeinde über die B 28 in Richtung Herrenberg oder über den Nordring beim botanischen Garten. Die Ortschaft mit ihren ca. 1710 Einwohnern stellt aufgrund der günstigen Lage am südlichen Schönbuchrand inmitten von Obstbaumwiesen ohne großen Durchfahrtsverkehr und Industriegebieten ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Dieses Objekt befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage, die den Blick über die Umgebung freigibt. Das beschauliche Dorf liegt einem ebenso zu Füßen wie die grünen Wiesen und Berge und die imposanten Berge der schwäbischen Alb samt Hohenzollernburg. Hagelloch ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, der Tübinger Hauptbahnhof sowie die Hauptverkehrsachsen der Stadt liegen günstig und die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Im Zentrum von Hagelloch findet man einen Tante-M-Laden, einen Bäcker sowie zwei Automaten, die von einem Metzger befüllt werden. Außerdem gibt es einen Allgemeinarzt und mehrere Ferienwohnungen. Auftrumpfen kann die Gemeinde durch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, Vereinen und Einrichtungen. Eine Spielgruppe für die ganz „Kleinen“, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Tübingen. Tübingen selbst ist eine Stadt, die durch die Lage am Neckar, die historische Altstadt, diverse Fakultäten, Kliniken und Forschungseinrichtungen ein wichtiger Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung werden konnte. Als Ausgangspunkt für Berufs- oder Freizeitpendler ist Tübingen günstig zwischen den umliegenden Städten Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg und Stuttgart platziert, auch der Flughafen lässt sich bequem erreichen. Die ideale Umgebung für diese außergewöhnliche Immobilie.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Umsatzsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.