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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02O07C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Annette Schroers
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
23 m²Living area
120 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2011Energy certificate available
YesEnergy demand
71.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificatePempelfort, nördlich der Düsseldorfer Altstadt, erfreut sich in den letzten Jahren bis heute stets wachsender Beliebtheit. Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil alle Vorteile großstädtischen Lebens. Das Wohngebiet “Le Flair” bietet allen Komfort und besondere Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Tußmann- und auch der Rethelstraße. Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie ebenso in der Umgebung, wie auch umfassende fachärztliche Angebote. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Leuchttürme der Stadt, wie die Kunstsammlung NRW, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, NRW-Forum, Schauspielhaus, Oper, die Königsallee und natürlich die quirlige, direkt am Rheinufer gelegene Düsseldorfer Altstadt. Der Hofgarten lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen neben trendigen Boutiquen in der Tußmann- und Moltkestraße den Stadtteil als Zentrum urbaner Lebensfreude und Lebensqualität. Zur Rheinuferpromenade gelangen Sie durch den nahegelegenen Hofgarten in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist gut zu erreichen und der Anschluss an das Autobahnnetz als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Es handelt sich bei dieser Adresse um eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre zentrale Citylage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hochwertigen Umfeld auszeichnet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.