LADENFLÄCHE IM FRIEDRICH-WILHELM-VIERTEL

Basic rent excl. utilities

€3,400

227 m² Total surface
40 m² Storage surface
177 m² Shop surface
50 m² Office surface

Description

Die Mietfläche wird aktuell als Ladenfläche genutzt. Die Ladenfläche wurde erst 2022 in den jetzigen Zustand umgebaut. Die rückwertigen Flächen im EG und die Fläche im 1. OG können u.a. für Büro- und Lagerzwecke genutzt werden. Die Sanitäranlagen befindet sich im 1. OG. Eckdaten: - variable Gestaltung durch individuelle Aufteilung - gut einsehbare Fläche im Erdgeschoss - große Schaufensterfront (ca. 10,5 m) - separate Räume für Büro oder Lager - Heizungsart: Fernwärme *Der Energieausweis ist beantragt* EV05884

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05884

Property details

Property type

Store

Total surface

227 m²

Shop surface

177 m²

Office surface

50 m²

Storage surface

40 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Location: Innenstadt, Braunschweig

Die Friedrich-Wilhelm-Straße, der südliche Eingang zur Innenstadt, ist verkehrstechnisch sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmittel zu erreichen, die sich direkt vor der Haustür befinden. Gelegen zwischen Bürgerpark und Kohlmarkt sowie den Schloss Arkaden und dem Alten Bahnhof. Ein gekonnter Mix aus verschiedensten Händlern, Gastronomen, Unternehmern und Dienstleistern prägt die unmittelbare Umgebung und lässt ein multikulturelles Viertel zum Wohnen, Arbeiten mit viel Aufenthaltsqualität entstehen. Das Objekt liegt zentral am Rande der Fußgängerzone von Braunschweig an der Friedrich-Wilhelm-Straße. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, somit ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze stehen unmittelbar im Parkhaus Wallstraße und in 5 Gehminuten im Karstadt Parkhaus zur Verfügung. Das äußere Erscheinungsbild der Fassade spiegelt den Charme des "Kultviertels" wider. Mit Blick auf die Alte Post könnte hier Ihre neue Gewerbefläche entstehen.

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.