ERSTBEZUG: Hochwertige Dachgeschosswohnung inklusive Einbauküche in TOP-Lage

Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten, aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1), sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle. Eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich hier auf 2 Zimmer sowie eine gemütliche Dachterrasse. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein geräumiger Flur, der in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bereits im Mietpreis inkludierter Einbauküche führt. Über den Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse sowie in das anliegende Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie in den Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellpatz, die zusätzlich angemietet werden müssen. Es erwarten Sie in Ihrer neuen Wohnung unter anderem: - überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen - KfW 55 Standard nach EnEV 2016 - Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärme: Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen - stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne - Video-Gegensprechanlage (in Farbe) - großzügige Kellerabteile, Aufzug, Fahrradkeller Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Immobilie die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen. Monatsnettokaltmiete: 1020 EUR Monatsnebenkosten: 200 EUR Miete Tiefgaragenstellplatz/Monat: 50 EUR Miete Außenstellplatz/Monat: 25 EUR Monatsmiete inklusive NK und Stellplätze: 1.295 EUR Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.