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Engel & Völkers Coburg
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W-02QSP0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
274 m²Total surface
299 m²Plot surface
2,139 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
2020Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
4.5 kWh/m²aDieses energieeffiziente Holzhaus befindet sich in der bezaubernden Ortschaft Schottenstein, die zur malerischen Region Oberfranken/West im Landkreis Coburg gehört. Diese idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer harmonischen Einbindung in die Natur. Die Gemeinde Itzgrund, zu der Schottenstein gehört, liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und ist von einer Vielzahl von Wanderwegen und Naturpfaden durchzogen. Über die gut ausgebaute B4 gelangen Sie in 15 Minuten nach Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten nach Bamberg (Richtung Süden). Staatsstraßen führen zudem zu den benachbarten Ortschaften Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels. Trotz der ländlichen Umgebung genießen Sie hier eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und profitieren von einer intakten Infrastruktur. Die Alleinlage des Hauses bietet Ihnen dabei Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig die Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region unmittelbar vor Ihrer Haustür erleben können. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Schönheit der fränkischen Landschaft verzaubern!
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Ketschengasse 41, 96450, Coburg
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.