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Engel & Völkers Coburg

+49 9561 795 24 00

W-02QSP0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sonja Haimann

EV Oberfranken Immobilien oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QSP0
Schottenstein, Itzgrund, Bavaria, Germany

Erleben Sie exklusive Nachhaltigkeit - Energieeffizienz vereint mit ökologischer Wohnkultur

Price
€890,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area274 m²
Plot surface2,139 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem wahren Juwel der Nachhaltigkeit und des Komforts! Dieses im Jahr 2020 errichtete energieeffiziente Holzhaus verkörpert höchste ökologische Standards und präsentiert ein Wohnkonzept der Extraklasse. Als KfW-55-Energieeffizienzhaus mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, verspricht es nicht nur umweltbewusstes Wohnen, sondern auch bemerkenswert niedrige Energiekosten. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an jedem Tag des Jahres, während die Architektur im charmanten Chaletstil das Haus nahtlos in die umgebende Natur integriert. Hochwertige Schreinerarbeiten, darunter eiche-massiv Treppen, Haustüren und Parkett, verleihen dem Interieur einen zeitlosen und edlen Charakter. Der charakteristische Holzstil zieht sich dabei durch jeden Raum und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ob von der großzügigen Veranda im Obergeschoss oder von der Terrasse im Untergeschoss aus, können Sie den traumhaften Ausblick auf den Staffelberg und die umliegende Naturkulisse genießen. Das Anwesen verfügt über einen Carport direkt am Haus, um bei Wind und Wetter einen trockenen Zugang zum Haus gewährleisten zu können, sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge vor dem Haus. Ein Obstbaumbestand im Garten rundet das idyllische Bild ab und verleiht dem Grundstück eine natürliche und authentische Note. Das untere Geschoss ist separat begehbar und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerwohnung, Gäste-/Kinderzimmer oder Büro - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Immobilie ist einzigartig auf dem Markt und bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus nachhaltigem Wohnen, modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses energieeffiziente Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

274 m²

Total surface

299 m²

Plot surface

2,139 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

4.5 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Patio
Terrace

Schottenstein: Location and surroundings of this property

Dieses energieeffiziente Holzhaus befindet sich in der bezaubernden Ortschaft Schottenstein, die zur malerischen Region Oberfranken/West im Landkreis Coburg gehört. Diese idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer harmonischen Einbindung in die Natur. Die Gemeinde Itzgrund, zu der Schottenstein gehört, liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und ist von einer Vielzahl von Wanderwegen und Naturpfaden durchzogen. Über die gut ausgebaute B4 gelangen Sie in 15 Minuten nach Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten nach Bamberg (Richtung Süden). Staatsstraßen führen zudem zu den benachbarten Ortschaften Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels. Trotz der ländlichen Umgebung genießen Sie hier eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und profitieren von einer intakten Infrastruktur. Die Alleinlage des Hauses bietet Ihnen dabei Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig die Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region unmittelbar vor Ihrer Haustür erleben können. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Schönheit der fränkischen Landschaft verzaubern!

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Coburg

Ketschengasse 41, 96450, Coburg

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Coburg

Ketschengasse 41, Coburg, 96450

W-02QSP0 – This is the Engel & Völkers property ID.
Sonja Haimann
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.