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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02W45X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexander Schulz
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
153 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
2Construction year
2005Energy certificate available
YesEnergy demand
109.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMeerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität. Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich mitten in Büderich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der Dorfkern von Büderich ist von hier aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen verschiedenster Art und Ärzte aller Fachrichtungen, ebenso ein vielseitiges Gastronomieangebot. Der kleine, aber wohl sortierte Wochenmarkt ist sehr beliebt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zur weltoffenen Düsseldorfer Innenstadt oder zum Internationalen Flughafen Düsseldorf gelangen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass auch die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr gut zu erreichen sind. Besonders hingewiesen sei auf die bequeme U-/S-Bahnverbindung Richtung Düsseldorf und Krefeld. Das Leben und Wohnen in Meerbusch-Büderich ist lebens- und liebenswert! Eine sichere und wertstabile Wohnlage in direkter Randlage zu Düsseldorf.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,33 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.